Quelle que soit l'évolution de la situation économique du pays, le marché immobilier est le seul dont l'état est pratiquement stable. Avec tout bouleversement économique, quelqu'un agrandit ou ouvre son entreprise, quelqu'un achète des appartements. Dans le même temps, presque tous les acheteurs de biens immobiliers russes ont auparavant joué le rôle d'un vendeur - il a vendu un logement pour en acheter un autre.
L'immobilier dans la ville portuaire est toujours en demande, l'immobilier à Vladivostok, à la fois résidentiel et commercial, ne fait pas exception. De nombreuses informations sur la vente de maisons, d'appartements, d'entrepôts et de bureaux dans le territoire de Primorsky peuvent être trouvées sur bn.ru - un portail immobilier des régions russes. Dans les newsletters immobilières, seules les dernières offres et informations fiables.
Aperçu du marché immobilier résidentiel de Vladivostok
La ville, construite avec des "Khrouchtchevs" obsolètes, a un besoin urgent de nouveaux logements meublés dans la ville. Ces dernières années, à Vladivostok, nous pouvons parler du «boom» de la construction. Maintenant, nous pouvons déjà dire que le parc de logements de la ville s'est considérablement reconstitué avec des logements de qualité. De nouveaux microdistricts sont en cours de construction: Solnechnaya Dolina - à Trudovoy, Patroclus, Snowfall - à Vladivostok.
Dans le même temps, lors de l'achat d'une propriété à Vladivostok, la tendance suivante est observée: le battage médiatique autour des appartements d'une petite pièce diminue progressivement. Le logement de classe économique est toujours le leader, mais pas "supercompact", mais avec des caractéristiques de planification améliorées.
En achetant une maison, les consommateurs exigent davantage son confort, ce qui laisse sa marque sur le coût au mètre carré. Le prix du mètre carré dans le nouveau bâtiment varie de 55 000 à 70 000 roubles.
Présentation de Vladivostok Commercial Real Estate Market
Le secteur de l'immobilier de bureaux dans la ville est assez peu développé. L'offre totale s'élève à environ 300 000 mètres carrés. Le centre d'affaires, situé sur Okeansky Prospekt, est pratiquement le seul établissement de classe A. Un peu plus de 10% du secteur des bureaux appartient à la classe B, et à peu près autant à la classe C. Ainsi, la plupart des bureaux sont de classe D.
Le développement de l'immobilier d'entrepôt est à un niveau moyen. À Vladivostok, il n'y a qu'un seul grand centre logistique, couvrant une superficie de 6000 mètres carrés. m
L'immobilier commercial se développe à un rythme plus rapide. La ville compte une soixantaine de centres commerciaux avec un niveau moyen d'organisation commerciale.
La pénurie d'espace commercial est associée à des zones limitées propices à la construction. Mais le développement de zones même allouées est très lent.
Le marché secondaire de Vladivostok est stable. Il a réagi plutôt sobre à la chute temporaire du rouble début 2014. Le prix du secondaire a augmenté de 1,2 à 1,5%.
